1997〜2007年築, 専有面積46.15㎡〜66.15㎡の平均販売価格
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イトーピア大手前
大阪府大阪市中央区谷町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,449万円
79.2万円/㎡
2,791
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5,002
6,108
AI査定結果
推定相場価格
4,449万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,896万円〜5,002万円
69.4万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月23日
イトーピア大手前
4,400万円（78.4万円/㎡）/ 8階 / 56.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 4,400万円 | 78.4万円 | 8階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/02 | 6,980万円 | 97.3万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/08 | 4,780万円 | 85.2万円 | 13階 | 56.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/06/28 | 7,280万円 | 101.5万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,898万円 | 87.2万円 | 6階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 4,998万円 | 89.0万円 | 6階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,980万円 | 70.9万円 | 6階 | 56.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 5,780万円 | 82.5万円 | 8階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,180万円 | 74.4万円 | 8階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | イトーピア大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 4,400万円 | 78.4万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/07/20 | ルアンジュ本町 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 4,699万円 | 86.2万円 | 54.51㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/08/13 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,490万円 | 91.8万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/08/29 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,980万円 | 79.2万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/18 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,690万円 | 66.0万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 3分
1980年築 / 12階建 / 18戸 / SRC造